Estimation théorique
Allée de l’Esterel,13140 Miramas (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée de l’Esterel,13140-Miramas indique un avis de valeur compris entre 297.000€ et 335.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.970€ et 3.350€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 297.000€ et 335.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.083€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.083€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Miramas (13063), comprenant 27062 habitants est de 11,32€, soit un loyer théorique mensuel de 1.132€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 15,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.544€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-27 | 3 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 97 | 267 | 185000€ | 1907€ |
2022-08-12 | 6 | ALL DE L ESTEREL | 4 | 97 | 297 | 313000€ | 3227€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DES CEVENNES | 5 | 107 | 253 | 258000€ | 2411€ |
2021-09-10 | 1 | RUE DE L ETOILE | 5 | 107 | 225 | 268050€ | 2505€ |
2020-05-11 | 8 | RUE DU LUBERON | 5 | 107 | 319 | 220000€ | 2056€ |
2020-05-14 | 1 | RUE DU LUBERON | 5 | 107 | 459 | 210000€ | 1963€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES ALPILLES | 5 | 107 | 367 | 315000€ | 2944€ |
2020-11-17 | 47 | RUE DES CEVENNES | 4 | 90 | 283 | 230000€ | 2556€ |
2020-08-06 | 9 | CHE DU VACCARES | 5 | 94 | 327 | 267450€ | 2845€ |
2020-09-07 | 7 | RUE DE L ETOILE | 5 | 107 | 357 | 265000€ | 2477€ |
2021-08-05 | 11 | CHE DU VACCARES | 4 | 117 | 339 | 281800€ | 2409€ |
2022-02-25 | 10 | RUE DES CEVENNES | 5 | 107 | 200 | 314000€ | 2935€ |
2021-06-30 | 51 | RUE DES CEVENNES | 5 | 129 | 270 | 292450€ | 2267€ |
2019-05-29 | 17 | CHE DU VACCARES | 4 | 84 | 199 | 167000€ | 1988€ |
2022-12-08 | 19 | CHE DU VACCARES | 4 | 84 | 222 | 260000€ | 3095€ |
2022-10-19 | 24 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 4 | 104 | 545 | 276000€ | 2654€ |
2021-08-12 | 18 | SULAUZE | 6 | 106 | 292 | 282415€ | 2664€ |
2020-06-30 | 17 | ALL DU VERDON | 4 | 84 | 164 | 170000€ | 2024€ |
2021-03-02 | 5 | RUE HENRI LANG | 3 | 113 | 400 | 209040€ | 1850€ |
2020-11-24 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 71 | 0 | 216925€ | 3055€ |
2021-02-19 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 71 | 0 | 230042€ | 3240€ |
2020-11-05 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 220400€ | 3061€ |
2020-10-22 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 72 | 0 | 222000€ | 3083€ |
2021-05-31 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 73 | 0 | 237500€ | 3253€ |
2021-10-05 | 1 | TRA AUBANEL | 4 | 73 | 0 | 239250€ | 3277€ |
2020-12-18 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 68 | 0 | 211500€ | 3110€ |
2022-07-26 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 68 | 0 | 252000€ | 3706€ |
2022-08-24 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 69 | 0 | 246280€ | 3569€ |
2020-10-20 | 3 | TRA AUBANEL | 4 | 70 | 0 | 208698€ | 2981€ |
2022-09-19 | 25 | RUE PINONCELLY | 5 | 107 | 487 | 214400€ | 2004€ |
2020-10-29 | 9 | ALL DU DRAC | 5 | 94 | 264 | 230000€ | 2447€ |
2022-03-01 | 7 | ALL DE LA SORGUES | 4 | 128 | 659 | 392100€ | 3063€ |
2020-10-07 | 7 | ALL DU DRAC | 5 | 94 | 308 | 241280€ | 2567€ |
2022-09-05 | 11 | ALL DE LA SORGUES | 5 | 107 | 308 | 390000€ | 3645€ |
2022-09-21 | 14 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 3 | 77 | 524 | 312010€ | 4052€ |
2020-05-11 | 6 | ALL DU VERDON | 5 | 94 | 198 | 262000€ | 2787€ |
2021-11-30 | 5 | ALL DU DRAC | 5 | 94 | 262 | 285000€ | 3032€ |
2021-09-10 | 6 | ALL DU DRAC | 5 | 100 | 314 | 285740€ | 2857€ |
2021-09-01 | 12 | RUE PINONCELLY | 5 | 113 | 463 | 270000€ | 2389€ |
2020-06-08 | 6 | ALL DE LA SORGUES | 5 | 107 | 273 | 210000€ | 1963€ |
2022-06-13 | 23 | AV DU GRAND RHONE | 4 | 94 | 181 | 280000€ | 2979€ |
2022-07-05 | 17 | RUE PINONCELLY | 5 | 107 | 494 | 126750€ | 1185€ |
2019-09-06 | 8 | RUE PINONCELLY | 5 | 113 | 465 | 190000€ | 1681€ |
2020-05-26 | 2 | AV DU GRAND RHONE | 3 | 76 | 239 | 218250€ | 2872€ |
2023-02-07 | 3 | RUE DE L ISERE | 4 | 84 | 317 | 230000€ | 2738€ |
2019-10-25 | 10 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 248000€ | 3179€ |
2020-12-18 | 12 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 77 | 0 | 248540€ | 3228€ |
2020-12-01 | 13 | BD THEODORE AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 240000€ | 3077€ |
2022-08-16 | 8 | TRA AUBANEL | 4 | 78 | 0 | 275000€ | 3526€ |
2022-07-29 | 8 | TRA AUBANEL | 4 | 79 | 0 | 271000€ | 3430€ |
2020-04-28 | 7 | ALL DU GARDON | 4 | 86 | 386 | 348500€ | 4052€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GUSTAVE NOBLEMAIRE | 3 | 77 | 504 | 240000€ | 3117€ |
2020-03-09 | 1 | ALL DE LA DROME | 5 | 107 | 267 | 300000€ | 2804€ |
2020-09-23 | 10 | RUE DE L ISERE | 5 | 94 | 335 | 310000€ | 3298€ |
2021-09-15 | 9 | RUE DE L ISERE | 5 | 126 | 298 | 295318€ | 2344€ |
2022-09-08 | 4 | RUE DU GARD | 4 | 86 | 269 | 210000€ | 2442€ |
2022-03-21 | 32 | RUE VOLTAIRE | 4 | 80 | 392 | 306398€ | 3830€ |
2020-07-09 | 2 | ALL DU GARDON | 5 | 100 | 456 | 225000€ | 2250€ |
2021-04-12 | 3 | ALL DE LA VISTE | 4 | 86 | 639 | 305350€ | 3551€ |
2019-12-13 | 24 | RUE VOLTAIRE | 5 | 89 | 420 | 320000€ | 3596€ |
2022-12-09 | 19 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 87 | 433 | 220000€ | 2529€ |
2020-06-02 | 18 | RUE DE L ISERE | 5 | 100 | 611 | 378000€ | 3780€ |
2021-08-05 | 6 | ALL DE LA DROME | 4 | 97 | 216 | 263000€ | 2711€ |
2021-04-09 | 4 | ALL DE LA DROME | 4 | 97 | 342 | 285000€ | 2938€ |
2021-12-30 | 15 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 72 | 438 | 270000€ | 3750€ |
2020-06-08 | 11 | CITE BERTRAND | 4 | 136 | 0 | 249000€ | 1831€ |
2021-10-26 | 6 | RUE MARIUS SAUVAIRE | 4 | 63 | 0 | 150000€ | 2381€ |
2020-05-20 | 16 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 421 | 260000€ | 3171€ |
2020-10-20 | 20 | RUE DE L ARDECHE | 4 | 86 | 209 | 233840€ | 2719€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DE L ARDECHE | 4 | 85 | 189 | 248000€ | 2918€ |
2022-02-07 | 3 | RUE DE PROVENCE | 3 | 90 | 701 | 395000€ | 4389€ |
2020-06-30 | 34 | RUE DE L ARDECHE | 4 | 82 | 343 | 276700€ | 3374€ |
2021-02-26 | 6 | RUE DE PROVENCE | 3 | 80 | 193 | 185000€ | 2313€ |
2022-04-19 | 25 | RUE DE L ISERE | 4 | 89 | 192 | 262990€ | 2955€ |
2019-07-19 | 2 | ALL DE LA JOYEUSE | 4 | 89 | 225 | 249900€ | 2808€ |
2023-05-17 | 12 | RUE VOLTAIRE | 6 | 84 | 355 | 285000€ | 3393€ |
2023-06-15 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 192 | 192000€ | 2743€ |
2022-11-17 | 6 | RUE ISIDORE BLANC | 3 | 100 | 405 | 300000€ | 3000€ |
2021-12-28 | 5 | RUE ISIDORE BLANC | 4 | 64 | 68 | 130000€ | 2031€ |
2019-07-25 | 33 | RUE DE L ISERE | 5 | 100 | 234 | 263000€ | 2630€ |
2020-03-13 | 38 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 150 | 195 | 248640€ | 1658€ |
2022-03-04 | 66 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 65 | 215 | 180000€ | 2769€ |
2022-06-02 | 35 | RUE DE L ISERE | 6 | 119 | 455 | 305600€ | 2568€ |
2021-01-26 | 80 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 91 | 614 | 295000€ | 3242€ |
2021-07-05 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 58 | 203 | 241000€ | 4155€ |
2020-11-13 | 2 | RUE ETIENNE CARRERE | 4 | 83 | 308 | 261000€ | 3145€ |
2021-03-08 | 64 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 70 | 435 | 172000€ | 2457€ |
2021-03-01 | 3 | RUE ETIENNE CARRERE | 4 | 82 | 419 | 250700€ | 3057€ |
2019-10-16 | 68 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 80 | 91 | 194950€ | 2437€ |
2019-10-23 | 27 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 87 | 86 | 182500€ | 2098€ |
2019-11-25 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 94 | 226 | 173000€ | 1840€ |
2019-10-14 | 54 | RUE JOURDAN | 3 | 55 | 173 | 252000€ | 4582€ |
2020-12-14 | 9094 | BD DE L OLYMPIE | 4 | 115 | 271 | 281650€ | 2449€ |
2021-09-06 | 48 | RUE JOURDAN | 4 | 80 | 123 | 229000€ | 2863€ |
2022-10-28 | 5095 | BD DE L OLYMPIE | 4 | 88 | 300 | 310000€ | 3523€ |
2023-02-28 | 42 | RUE JOURDAN | 4 | 94 | 153 | 248000€ | 2638€ |
2022-10-17 | 58 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 57 | 80 | 228100€ | 4002€ |
2020-04-28 | 1 | RUE JEAN CLAUDE GRESSET | 4 | 76 | 0 | 248350€ | 3268€ |
2022-07-21 | 5 | RUE JEAN CLAUDE GRESSET | 4 | 84 | 0 | 273630€ | 3258€ |
2023-03-30 | 13 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 39 | 70 | 119000€ | 3051€ |
2022-03-10 | 9091 | BD DE L OLYMPIE | 5 | 106 | 302 | 287690€ | 2714€ |
2022-12-27 | 9091 | BD DE L OLYMPIE | 5 | 106 | 302 | 312000€ | 2943€ |
2022-11-29 | 56 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 44 | 115 | 210000€ | 4773€ |
2022-06-24 | 6 | RUE ABBE COUTURE | 4 | 86 | 438 | 290000€ | 3372€ |
2021-05-27 | 9090 | BD DE L OLYMPIE | 4 | 98 | 323 | 263500€ | 2689€ |
2019-10-25 | 3 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 150000€ | 3125€ |
2019-11-15 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 46 | 0 | 125000€ | 2717€ |
2019-11-14 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 46 | 0 | 133000€ | 2891€ |
2021-01-22 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 120000€ | 2500€ |
2019-10-25 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 123000€ | 2563€ |
2022-03-31 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 125000€ | 2604€ |
2020-11-06 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 126000€ | 2625€ |
2019-12-03 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 133000€ | 2771€ |
2020-02-20 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 135000€ | 2813€ |
2022-12-23 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 136000€ | 2833€ |
2021-06-30 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 140000€ | 2917€ |
2022-10-21 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 48 | 0 | 162000€ | 3375€ |
2021-02-19 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 2 | 49 | 0 | 115000€ | 2347€ |
2022-07-05 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 58 | 0 | 180000€ | 3103€ |
2021-01-21 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 75 | 0 | 173000€ | 2307€ |
2021-03-24 | 9003 | RUE DE L EUROPE | 3 | 75 | 0 | 194950€ | 2599€ |
2019-06-25 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 75 | 148 | 228690€ | 3049€ |
2023-05-29 | 5 | RUE SIMIAN JAUFFRET | 3 | 70 | 91 | 245000€ | 3500€ |
2019-09-20 | 7 | RUE VOLTAIRE | 3 | 66 | 78 | 142000€ | 2152€ |
2019-10-02 | 11 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 98 | 215 | 182000€ | 1857€ |
2019-06-28 | 34 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 79 | 173 | 65000€ | 823€ |
2019-07-12 | 12 | RUE SULLY | 3 | 60 | 343 | 190000€ | 3167€ |
2019-12-13 | 25 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 88 | 806 | 230000€ | 2614€ |
2021-08-03 | 32 | AV DU MARECHAL JUIN | 3 | 70 | 228 | 190000€ | 2714€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DE VERDUN | 3 | 65 | 317 | 216600€ | 3332€ |
2019-08-19 | 17 | RUE JOURDAN | 3 | 74 | 102 | 182500€ | 2466€ |
2021-01-21 | 9106 | MOULIERES SUD | 4 | 75 | 458 | 195000€ | 2600€ |
2020-12-17 | 18 | RUE JOURDAN | 4 | 100 | 149 | 300000€ | 3000€ |
2022-01-21 | 27 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 559 | 257000€ | 2954€ |
2019-06-26 | 9103 | MOULIERES SUD | 5 | 84 | 306 | 177000€ | 2107€ |
2021-04-27 | 7 | RUE GASTON PERASSI | 4 | 96 | 76 | 220000€ | 2292€ |
2022-11-17 | 9110 | MOULIERES SUD | 5 | 84 | 406 | 347500€ | 4137€ |
2019-07-09 | 15 | AV MARIUS SERRES | 4 | 74 | 446 | 197000€ | 2662€ |
2022-10-17 | 24 | AV DU MARECHAL JUIN | 1 | 100 | 145 | 110000€ | 1100€ |
2020-08-19 | 29 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 566 | 256950€ | 2953€ |
2021-01-12 | 9107 | MOULIERES SUD | 4 | 75 | 352 | 212000€ | 2827€ |
2021-07-19 | 20 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 190000€ | 2533€ |
2023-02-10 | 4 | AV JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 0 | 150213€ | 2003€ |
2020-07-28 | 2 | RUE DU MARECHAL DELATTRE | 4 | 72 | 193 | 205000€ | 2847€ |
2021-07-19 | 26 | RUE SULLY | 3 | 56 | 160 | 110000€ | 1964€ |
2022-02-17 | 8 | RUE MARIE PRAD | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2019-12-11 | 17 | RUE DE VERDUN | 6 | 228 | 878 | 310000€ | 1360€ |
2020-09-10 | 24 | RUE SULLY | 3 | 80 | 387 | 235850€ | 2948€ |
2022-03-09 | 12 | RUE CARNOT | 4 | 72 | 133 | 259000€ | 3597€ |
2021-10-15 | 28 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 68 | 252 | 256800€ | 3776€ |